Op heden is er een grote schaarste aan ruimte op bedrijventerreinen, hetzelfde geldt voor de vestigingskansen. Bedrijven worden ook niet doorverwezen naar plekken waar ze zich wel kunnen vestigen. VLAIO hoopt dat bedrijventerreinen die goed gelegen zijn en geschikt zijn voor de vestiging van de grootschalige, niet-verweefbare bedrijven voorbehouden blijven voor dergelijke activiteiten.

Maar op bestaande terreinen worden leegstaande bedrijfspanden vaak doorverkocht voor activiteiten waarvoor het terrein niet bedoeld is. Of deze dynamiek zich kan voordoen, hangt af van de mate waarin het terrein beheerd wordt, maar ook van de toepassing van de stedenbouwkundige voorschriften.

Willen we een bedrijfshuisvestingsbeleid dat bijdraagt aan economische- en duurzaamheidsambities, dan moeten bedrijventerreinen beter beheerd worden op basis van een doordacht uitgiftebeleid dat ook inspeelt op mogelijke verduurzamingsinitiatieven.

Een ondernemingsvriendelijk bedrijfshuisvestingsbeleid begeleidt ruimtezoekende bedrijven naar een plek waar ze (wel) op hun plaats zitten en vergunbaar zijn. Een uitgiftebeleid voor meerdere terreinen met elk een eigen profiel biedt meer kansen om het juiste bedrijf op de juiste plaats te krijgen. Dit veronderstelt een overkoepelende visie op die terreinen. Uitgifteplannen kunnen een dergelijke overkoepelende visie doorvertalen naar een concreet werkinstrument. Op die manier kunnen kavels ter beschikking worden gesteld aan bedrijven die overeenstemmen met het voor het bedrijventerrein vooropgestelde profiel. Op zich is dat een uitdaging en dat is het des te meer als dit gebeurt in het kader van afspraken tussen verschillende ontwikkelaars. Een bovenlokaal uitgifteplan kan voorschrijven hoe dit kan gebeuren, maar in sommige subregio’s zal dit een nieuwe ‘taak’ zijn waarvoor nog geen personeel beschikbaar is.

VLAIO biedt ondersteuning aan lokale besturen om een overkoepelende uitgiftevisie en één of meerdere uitgifteplannen op te maken voor een cluster aan bedrijventerreinen. Via de website kunnen lokale besturen samen een dossier indienen om een kosteloze begeleiding te verkrijgen van IDEA Consult en Schoups Advocaten of Sweco, CityD-WES en DLA Piper.

Voor clusters van bedrijventerreinen waar een gevalideerde visie bestaat, kunnen lokale besturen via deze oproep ook subsidies krijgen voor de personeelsinzet van een gebiedsregisseur om afspraken te maken over de implementatie van het bovenlokaal uitgiftebeleid in de praktijk. Via de onderstaande documenten vind je het ministerieel besluit en de handleiding. In dat laatste vind je meer context, informatie over de aanvraagprocedure en veelgestelde vragen.

Via deze oproep kan de gebiedsregisseur ook deel uitmaken van het netwerk van VLAIO met de huidige gebiedsregisseurs. Met VLAIO als facilitator kunnen de gebiedsregisseurs onderling ervaringen delen, beleidsuitdagingen van- en tussen verschillende overheidsniveaus behandelen, en hun expertise opbouwen (data, juridisch, communicatie,..). Het kan zelfs een medium zijn om interregionale vestigingsmogelijkheden te bieden aan ondernemers.

Herbekijk het webinar inzake de ondersteuning bij de opmaak van een bovenlokaal uitgiftebeleid en de subsidieoproep gebiedsregisseurs van 20 mei 2025.