Verwaarloosde sites vlotter herontwikkelen door brownfieldconvenanten
Eigenaars en ontwikkelaars kunnen een beroep doen op een brownfieldconvenant om leegstaande, verontreinigde of onderbenutte terreinen te herontwikkelen. Zo krijgen verwaarloosde sites een nieuwe bestemming om te werken, wonen en leven, zonder open ruimte aan te snijden. Een recente evaluatie bevestigt dat deze brownfieldconvenanten een sterk en relevant instrument blijven. Nieuwe aanvragen in de huidige 16de oproep zijn nog mogelijk tot 31 oktober 2026. Ook de stad of gemeente kan zijn rol spelen bij de aanvraag en de uitvoering van een brownfieldconvenant.
Sinds de start van het brownfieldconvenantenbeleid in 2007 werden 276 aanvragen ingediend en 150 convenanten ondertekend. Intussen zijn 40 projecten gerealiseerd. Bekijk enkele van deze gerealiseerde projecten.
Sterke hefboom voor herontwikkeling in Vlaanderen
Een recente evaluatiestudie toonde aan dat brownfieldconvenanten een sterke en relevante hefboom blijven voor de herontwikkeling van complexe, onderbenutte of verwaarloosde sites in Vlaanderen. Vooral de bemiddeling en de begeleiding van het proces bieden een duidelijke meerwaarde. Brownfieldconvenanten dragen ook bij aan maatschappelijke doelen, zoals duurzaam ruimtegebruik en klimaatadaptatie. Al blijft een goed evenwicht tussen die meerwaarde en de financiële haalbaarheid belangrijk.
16de oproep staat open tot eind oktober
De zestiende oproep voor brownfieldconvenanten loopt nog tot en met 30 oktober 2026. Ze richt zich op projecten die aansluiten bij de Vlaamse beleidsdoelstellingen voor ruimte en mobiliteit. De criteria leggen de nadruk op een hoger ruimtelijk rendement, een betere omgevingskwaliteit, diverse types van bedrijfshuisvesting, duurzaamheid en circulariteit.
Te laat om vóór de deadline in te dienen? Geen nood, de 17de oproep voor brownfieldconvenanten is in voorbereiding. Volg de communicatiekanalen van VLAIO om hierover op de hoogte te blijven.
De rol van het lokaal bestuur
De stad of gemeente speelt een belangrijke rol bij de voorbereiding en uitvoering van een brownfieldconvenant:
-
1Voor de projectaanvraag
Vóór projectontwikkelaars hun aanvraag indienen, moeten ze het lokaal bestuur informeren over de inhoud. Het lokaal bestuur kan dan aangeven hoe goed het project aansluit bij de lokale beleidsvisie.
-
2Tijdens de onderhandelingen
Is de projectaanvraag ontvankelijk en gegrond? Dan brengt een onderhandelaar van de Vlaamse Regering alle betrokken partijen samen in een projectplatform. Tijdens de onderhandelingen kan het lokaal bestuur het brownfieldproject mee vormgeven en inhoudelijke accenten leggen.
-
3Tijdens de uitvoering
Via de overlegplatformen krijg je inzicht in de verschillende onderdelen van het brownfieldproject en in de voorwaarden en standpunten van andere betrokken overheden. Elke overheid behoudt evenwel haar beslissingsbevoegdheid over onder meer de planning, vergunningen en subsidies.