Terugblik Vlaams-Nederlands Bedrijventerreinen Congres
Op 26 maart vond het eerste Vlaams-Nederlands Bedrijventerrein Congres plaats in het Beurs-, Meeting- en Congrescentrum in Brugge (BMCC). Een 200-tal ruimtelijk-economische vakspecialisten woonden dit event bij. Vlaanderen is een erg ruimte-intensief gebruikte regio, Nederland kent minder verstening maar kampt met een grote ruimteclaim vanuit de agrarische sector. Bovendien neemt in beide landen de druk op de economische ruimte toe, onder andere door de toenemende vraag naar ruimte voor wonen, maar ook duurzame transities leggen een extra claim op de ruimte. Bovendien wordt het steeds moeilijker om nieuwe bedrijventerreinen te ontwikkelen. Op het congres stond uitwisseling van praktijkkennis en instrumenten tussen de Lage Landen (Nederland en Vlaanderen) centraal met als doel beter grip te krijgen op ruimte voor economie.
Vlaanderen en Nederland ontwikkelden instrumenten en praktijken die (deels) uitwisselbaar zijn. Tijdens het congres werden deze dieper verkend in verschillende sessies. Zo kwam het optimaal benutten van kades en watergebonden bedrijventerreinen aan bod. De Vlaamse Waterweg illustreerde hoe ze hierop inzet met PPS constructies, concessiemodellen en financiële prikkels. Over het economisch herontwikkelen van bedrijventerreinen met een PPS werd in een sessie de Vlaamse en Nederlandse PPS praktijken vergeleken.
Vandaag stond niet de probleemstelling centraal. We hebben ons willen focussen op de ‘hoe-vraag’. Hoe kunnen we ruimte voor economie beter benutten, binnen de realiteit?
Een ander thema handelde over het ‘terugkooprecht’. Vlaanderen telt twaalf streekintercommunales die optreden als publieke ontwikkelaar van gemeenten. Na uitgifte houden ze grip op bedrijventerreinen via het terugkooprecht.
Verder kan via een brownfieldconvenant een complexe herontwikkeling aangestuurd worden. Een brownfield is een verwaarloosde, verontreinigde en/of onderbenutte grond waarbij structurele maatregelen nodig zijn voor een heringebruikname.
In een sessie over het economisch locatiebeleid op basis van regionale meerwaarde werd uitgediept hoe regio’s in Vlaanderen en Nederland dit aanpakken en hoe bovenlokaal uitgiftebeleid vorm krijgt. Ook op het sturen op strategische uitbreiding en schuifruimte werd dieper ingegaan. Ruimte aanbieden voor het herschikken van ruimtes of groei van sectoren is immers van tel.
Tendering is een methode om schaarse kavels toe te wijzen op basis van maatschappelijke meerwaarde. Publieke financieringsmodellen zijn een middel voor herontwikkeling. Er werd uitgediept hoe publieke fondsen worden ingezet voor herstructurering, intensivering en reactivering van bedrijventerreinen wanneer marktfinanciering tekortschiet.