84. Machelen – Bright Park

Situering en terreinhistoriek

De site bevindt zich in de gemeente Machelen aan de op- en afritten van de Brusselse ring (R0). Vanaf de site is de E19 vlot bereikbaar. Het projectgebied maakt deel uit van het regionaal gemengd bedrijventerrein van Machelen. Dat terrein wordt in het oosten begrensd door de Woluwelaan, in het zuiden door de Vilvoordelaan en in het noorden en westen telkens door een aanpalend bedrijventerrein. Het terrein werd in de jaren 1950 opgehoogd en in gebruik genomen als bedrijvenzone. De bedrijven Messer, Asphaltco en Nycomed hebben verschillende decennia activiteiten uitgebaat tot dit alles begin jaren 2000 stopte. In 2012 diende Revive een aanvraag in om via een brownfieldconvenant deze verlaten en verontreinigde site in Machelen en te herontwikkelen. Na gesprekken met de betrokken partijen werd op 1 juli 2014 een brownfieldconvenant ondertekend. Zeven jaar later is de site gesaneerd en herontwikkeld tot het bedrijventerrein Bright Park.

Aanpak en doelstellingen van de herontwikkeling

In het kader van het brownfieldconvenant verwierf Re-vive de verschillende deelterreinen en voerde een geïntegreerde sanering uit van het gehele gebied (7,6 ha) om er een nieuw, duurzaam bedrijventerrein van te maken. Hierbij werden 20.000 ton sterk verontreinigde gronden ontgraven en gereinigd in verschillende Vlaamse grondreinigingscentra, een deel van het betonpuin van de afbraak van de oude gebouwen en infrastructuur werd hergebruikt voor de nieuwe funderingen. Vandaag is er 4ha/40.000m² nieuwe bedrijfsruimte gecreëerd en zijn er 45 bedrijven gevestigd op de site, waaronder ook verschillende lokale ondernemers, van kmo's (minimum oppervlakte van 215 m²) tot grote bedrijven (maximum oppervlakte van 13.000 m²). Via de oprichting van een bedrijvenvereniging - de vzw Bright Park - wordt een integrale aanpak van het beheer en onderhoud van het terrein gewaarborgd. Onder leiding van een parkmanager wordt naar een hogere vitaliteit van de site gestreefd met aandacht voor een efficiënter ruimtegebruik, een vermindering van de milieubelasting en een goede verstandhouding met diverse stakeholders zoals de werknemers, de buurt en de lokale overheid. Bedrijven die zich op de site vestigen, nemen via een clausule in de verkoopakte het engagement op om zich hier mee voor in te zetten. Het projectgebied is op het gewestplan ingekleurd als een algemeen bedrijventerrein. Het beschikt niet alleen over de geschikte bestemming, maar heeft tevens een goede bereikbaarheid ten opzichte van het hoofdwegennet. De impact op woonomgevingen is minimaal bij ontwikkeling van deze site.

Realisaties

De uitgangspunten voor Re-vive bij de ontwikkeling van deze brownfield waren:

• gefaseerd ontwikkelen in functie van de lokale behoefte
• hemelwater opvangen binnen de ruime groenzones
• respect voor de ruimtelijke samenhang met de directe omgeving
• vlotte en veilige verbindingen voor voetgangers en fietsers
• nieuwe wegenis voor de verbinding met de Woluwelaan en de Vilvoordelaan
• kwalitatieve architecturale afwerking
• maximale integratie van duurzaamheidsaspecten zoals de invloed op de waterhuishouding beperken, duurzaam materiaalgebruik, compacte verkavelings- en bouwwijze.

De foto's hieronder zijn van Re-Vive.

Projectgegevens

• Referentienummer en naam: 84. Machelen – Bright Park
• Datum ondertekening convenant: 1 juli 2014
• Duurtijd: 7/7/2023
• Ligging en oppervlakte: Machelen, 7,6ha
• Projectgebied: geopunt
• Oproep: 3e oproep
• Tekst brownfieldconvenant