De zes cruciale bouwstenen van een kwaliteitsvolle (her)ontwikkeling
Wat houdt een kwaliteitsvolle en toekomstbestendige (her)ontwikkeling van een bedrijventerrein nu in? Aan de hand van zes bouwstenen bespreken we de kwaliteitsverwachtingen voor een bedrijventerrein:
6 bouwstenen voor een kwalitatieve (her)ontwikkeling
-
1Economisch wend- en weerbaar
De bouwsteen 'economisch wend- en weerbaar' streeft naar het verhogen van het economisch rendement en zorgt voor een optimale uitvoering van economische activiteiten. Lees meer
-
2Open en compact
De bouwsteen 'open en compact' streeft naar het verhogen van het ruimtelijk rendement en een goede omgevingskwaliteit. Lees meer
-
3Energiek en circulair
De bouwsteen 'energiek en circulair' streeft naar het realiseren van klimaat- en verduurzaamheidspotenties op bedrijventerreinen in het kader van klimaatneutraliteit, circulaire economie, energienetwerken, ... Lees meer
-
4Ontsloten en bereikbaar
De bouwsteen 'ontsloten en bereikbaar' streeft naar een optimale bereikbaarheid van bedrijventerreinen en een goede ontsluiting op het terrein. Lees meer
-
5Inclusief
De bouwsteen 'inclusief' streeft naar inbedding in de nabije omgeving met zo min mogelijk hinder. Lees meer
-
6Organisatorisch
De bouwsteen 'organisatorisch' vormt instrumenten om bovenstaande kwaliteitsverwachtingen te realiseren. Lees meer
Alle bouwstenen zijn cruciaal voor een kwaliteitsvolle (her)ontwikkeling van een bedrijventerrein. Het is belangrijk deze brede definitie van kwaliteitsverwachtingen in het oog te houden bij het aanpakken van specifieke opgaven. De kwaliteitsverwachtingen in deze handleiding spelen in op de vereisten en verwachtingen van zowel beleidskaders als van bedrijven. Ze zijn ook breder benaderd dan enkel vanuit het begrip duurzaamheid. Door in te spelen op deze verwachtingen, is het eindresultaat beter.
Aandachtspunten
Er zijn verschillende types van bedrijventerreinen voor uiteenlopende doelgroepen. Terreinen worden vaak ‘gesegmenteerd’ aangeboden: terreinen voor ambachtelijke activiteiten, voor zware industrie, voor kantoren, voor bedrijven in de logistieke sector, en wetenschapsparken voor kennisintensieve bedrijvigheid. Dit vertaalt zich ook in de stedenbouwkundige voorschriften op het terrein. In de praktijk is het duidelijk dat sommige bedrijven hoge kwaliteitseisen stellen aan hun directe omgeving: een aantrekkelijk gebouw omgeven door andere aantrekkelijke gebouwen, groenvoorziening, goede parkeergelegenheid en toegankelijkheid voor vrachtwagens. Sommige ‘segmenten’ voor bedrijventerreinen bieden deze faciliteiten of garanderen dat deze kwaliteiten beschikbaar zullen zijn.