Kortrijk en Kuurne krijgen begeleiding bij hun verwevingscase

Kortrijk: verweving werken en wonen

De stad Kortrijk staat voor de uitdaging om een leegstaande site van bestaande loodsen en woningen te herontwikkelen. Verschillende ontwikkelaars tonen interesse, vooral voor woonprojecten, terwijl het stadsbestuur inzet op een mix van werken en wonen. De centrale vraag is hoe de wensen van de stad en de eigenaars/ontwikkelaars samengebracht kunnen worden in een gedragen ontwerp, met aandacht voor de ligging in het stedelijk weefsel en de ruimtevraag. Ontwerpend onderzoek en financiële haalbaarheid zijn hierbij cruciaal.

Deze case is exemplarisch voor vele kleinere werkplekken in stedelijk gebied die onder druk staan van klassieke woonontwikkelingen. De aanpak in Kortrijk – sturing geven zonder grondpositie, werken met een gedeeld waardenkader en intensieve dialoog met stakeholders – biedt een waardevol voorbeeld voor andere steden en gemeenten. De methodiek en inzichten zijn breed toepasbaar in Vlaanderen, zeker omdat dergelijke situaties zich op veel plaatsen voordoen. Door deze begeleiding krijgt een type site dat meestal buiten grote masterplannen valt, nu wél de kans op een geïntegreerde aanpak.

Kuurne: herprogrammeren van erfgoedpanden met maatschappelijke meerwaarde

Kuurne wil twee erfgoedpanden in de dorpskern herbestemmen en zoekt naar toekomstscenario’s die zowel maatschappelijk als financieel haalbaar zijn. De gemeente heeft al een oefening gedaan met een verweefcoach, maar het financiële vraagstuk blijft centraal staan. De concrete vraag is om, vertrekkend vanuit de lokale noden en het DNA van Kuurne, scenario’s en een stappenplan te ontwikkelen voor de invulling, behoud of verkoop van het patrimonium. Daarbij wordt gezocht naar een evenwicht tussen maatschappelijke functies en rendabiliteit, met een duidelijke koppeling aan de vastgoedstrategie van de gemeente.

Deze case toont hoe een (kleine) gemeente met beperkte middelen toch stappen kan zetten in het activeren van erfgoed in eigen bezit. De koppeling van maatschappelijke en winstgevende functies,

en het financiële model waarbij de rendabiliteit van het ene pand de investering in het andere mogelijk maakt, bieden een inspirerend voorbeeld voor het hele Lerend Netwerk.

Lerend Netwerk Verweving

Het Lerend Netwerk Verweving is een samenwerking tussen VLAIO, de VVSG en het Kenniscentrum Vlaamse Steden. In dit netwerk ondersteunen we steden en gemeenten om een duurzaam verwevingsbeleid uit te bouwen. Daarbij brengen we alle betrokken partijen samen. Door kennis te delen, praktijkvoorbeelden te begeleiden en samen te reflecteren, werken we aan een gedeelde visie en een aanpak die écht werkt.