Ontwikkelaars bedrijventerreinen

Wat is een kwaliteitsvolle (her)ontwikkeling?

Inclusief

Een (her)ontwikkeling van bedrijventerreinen zet in op positieve maatschappelijke effecten en inbedding van het terrein met zijn omgeving.

Een bedrijventerrein is nooit een eiland op zich en er is verbinding met de omgeving nodig om het te laten functioneren. Toekomstbestendige bedrijventerreinen genereren positieve, maatschappelijke effecten voor hun omgeving. Investeringen in deze bouwsteen kunnen bijdragen tot een verbetering van het leef- en werkklimaat op en in de omgeving van het terrein. Hierbij moet worden ingezet op:

  • Aantrekkelijke werkomgeving
    Een bedrijventerrein is ook een werkomgeving, waar het bedrijfspersoneel veel tijd doorbrengt. Een prettige werkomgeving is een meerwaarde voor medewerkers en verhoogt hun productiviteit. Het is dan ook wenselijk om een veilig werkklimaat te ontwikkelen met een verzorgd publiek domein. In sommige gevallen is het ook mogelijk om functies in te bedden op een bedrijventerrein en/of in de nabije omgeving (wonen, onderwijs, voorzieningen, sport en recreatie, …) .
  • Extra faciliteiten voor de buurt
    Meervoudig ruimtegebruik op een bedrijventerrein hoeft zich niet te beperken tot de bedrijven en werknemers op het terrein. Ook voor de omgeving kan een bedrijventerrein faciliteiten genereren. Deze inbedding van een terrein in zijn omgeving creëert een aantrekkelijker leefklimaat en een positief imago van het bedrijventerrein voor de nabije omgeving en de lokale gemeenschap. Het kan levendigheid op de site creëren. Partijen uit de buurt zullen vaak op andere tijdstippen kunnen gebruik maken van de faciliteiten, zonder de gangbare werking van het terrein te verstoren.

Daarnaast is de landschappelijke relatie en inbedding met de omgeving belangrijk. Door gericht landschapselementen op een terrein toe te voegen, te versterken of te herstellen, kan je het beter laten aansluiten bij de omgeving.

 

Aandachtspunten

  • Heb bij een (her)ontwikkeling bijkomende aandacht voor omwonenden. Door hen te sensibiliseren en/of actief te betrekken, kunnen zij de (her)ontwikkeling meer draagkracht geven. Bekijk de gebieden grenzend aan het bedrijventerrein: aanzie het terrein niet als een eiland op zich, maar in relatie met de omgeving.
  • Hou bij je plannen rond (her)ontwikkeling van bedrijventerreinen ook rekening met het feit dat een omgeving kan wijzigen. Bijvoorbeeld: een expresweg kan binnen enkele jaren omgevormd worden tot een ruime stadsboulevard. Bij zo’n wijziging krijgt de expresweg plots een heel andere betekenis voor het bedrijventerrein.
  • Extra faciliteiten creëren voor de buurt is niet altijd wenselijk. Het kan zelfs hinderlijk zijn voor de economische bedrijvigheid op het terrein. Hou telkens rekening met het type bedrijventerrein en of de economische activiteiten verweefbaar zijn.
  • Om schadelijke gevolgen van economische activiteiten op de omgeving te vermijden of verminderen kunnen verschillende plannen opgemaakt worden: geluid-, licht-, lucht- en geurbeheersplan. Hierbij kunnen verschillende concrete oplossingen gezocht worden om de hinder op de omgeving te beperken.
 

Verwijzingen